國一旁店面地  仁德買屋 / 仁德買房 - 台南土地專家仁德國一旁百坪建地透天《我是開發歡迎配件》

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6650 萬
參考單價：77.87 萬/坪
地址：台南市仁德區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：85.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：85.4 坪
土地面積：106.55 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：52 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆標的是位在台南仁德區中山路上的高價值土地型透天，總價約 6,650 萬元。基於買房者角度分析，此物件適合「具備重建規劃或投資開發需求」的買方，而非尋求即時入住的普通購屋者。

主要理由如下：

地段與稀缺性佳：仁德區百坪建地極少見，且位於交通樞紐旁，長期保值與增值潛力高於一般住宅。
資金門檻高：高昂的單價與總價意味着必須評估自身現金流或融資能力，且需預留大筆整建預算。
交易性質特殊：由於標註「歡迎開發配件」且地主要求不打擾，這暗示了物件主要目標在土地價值而非舊屋，買家需做好拆除重建的心理與財務準備。

若您的資金規劃包含新建或投資用途，此處是極佳的切入點；若僅考慮自住且不願投入重款整建，則建議斟酌比較其他成屋較新的房源。

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那個、熱情的，我是一個對不動產充滿熱情的太太，道道地地一位南部人，因為深愛不動產，從研究所ㄧ畢業至今服務到現在，在七股農村長大的聖媮，擁有不放棄的精神，從早奔波到入夜，每一個客人如同自己的家人，為的就是幫助他們都能有一個家，也加深我們之間的信任感
能讓客人露出笑容說＂謝謝你幫我成家＂是我最大的收穫，不只是對我們行業的尊敬，更是對這份工作的熱愛
相信著一直做對的事情，會遇到對的人，而「利他」能讓這個環境變得更友好，我將用我的笑容來改變這個房地產的環境，希望您給太太一個機會，讓我來讓您感受最直接、真誠的房地產服務，不管「買或賣」，一定用最熱情的力量來幫助您！！

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